问 弃房断供临沂？

用户询问的问题核心是：在临沂地区若选择“弃房断供”（即停止偿还房屋贷款并放弃房产），将会面临哪些法律后果及影响，涉及的具体法律问题可能包括但不限于：银行贷款合同违约责任、抵押权实现、信用记录影响、债务追偿以及个人财产处置等方面。

1. 银行贷款合同违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第六百七十六条的规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。弃房断供首先构成对银行贷款合同的违约，银行有权要求你继续履行还款义务，并支付逾期利息和违约金。

2. 抵押权实现：当贷款人无法按时偿还贷款时，《民法典》第三百九十四条指出，抵押权人（即银行）有权依照法律规定，将抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。因此，银行有权申请法院拍卖你的房产以偿还剩余贷款。

3. 信用记录影响：根据《征信业管理条例》相关规定，不良信息自不良行为或事件终止之日起保留5年，弃房断供会被记录在个人信用报告中，对个人后续的信贷活动产生严重影响。

4. 债务追偿：即使房产被拍卖，如拍卖所得不足以清偿全部债务（包括本金、利息、罚息、诉讼费用等），根据《民法典》第五百七十七条，银行仍可以就不足部分向债务人（即购房者）追偿。

5. 个人财产处置：如果除抵押房产外，债务人还有其他可供执行的财产，银行或债权人有权依据《民事诉讼法》第二百四十二条申请法院强制执行这些财产。

总结来说，在临沂地区弃房断供不仅会导致房产被依法拍卖，且可能会遭受高额的违约赔偿，长期影响个人信用记录，甚至面临剩余债务的持续追偿，因此在决定采取此类行动前务必谨慎评估法律风险，寻求专业法律咨询。