问 武汉断供收房？

用户提问的核心是想知道在武汉地区，如果遇到开发商“断供收房”的情况，其合法性、业主权益保障以及涉及的相关法律规定等五个方面的法律解析。

一、合同履行：根据《合同法》第六十条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。若开发商因购房者未按期偿还贷款而单方面强制“断供收房”，需首先确认购房合同中是否有关于断供后处置房屋的具体条款，无明确约定则不能随意收房。

二、抵押权实现：根据《物权法》第一百七十九条和《民事诉讼法》第二百五十条，银行作为抵押权人，在购房者断供后应通过司法途径主张权利，而非开发商直接收房。开发商无权在未经司法程序下自行处理已出售并抵押的房产。

三、消费者权益保护：根据《消费者权益保护法》第十一条，消费者享有公平交易的权利。开发商在购房者出现断供时，应遵循合法合理的程序，不得侵害消费者的合法权益。

四、违约责任：若购房者确实违约，开发商可依据《合同法》第一百零七条追究违约责任，但这并不意味着可以立即收房，仍需按照合同约定及法定程序进行。

五、行政监管：针对开发商可能存在的违规行为，如提前收回房屋，《城市房地产管理法》等法规赋予了住建部门对房地产市场的监管职责，购房者有权向相关部门投诉举报。

总结来说，武汉地区若发生“断供收房”事件，从法律角度看，开发商必须严格遵守相关法律法规及合同约定，不能擅自收房。购房者在遭遇此类问题时，应积极寻求法律援助，通过合法渠道维护自身权益，同时，政府部门也应对房地产市场加强监管，确保市场秩序稳定。