问 断供的法拍房断供钱谁出？

用户提问的核心是：在发生断供导致法拍房的情况下，应由哪一方承担断供前所产生的欠款。以下为资深高级律师从五个法律角度对该问题的详细解析：

1. 贷款合同关系：断供的法拍房源于购房人与银行之间的房屋抵押贷款合同。根据《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。因此，断供前的欠款（包括本金、利息及可能产生的违约金）原则上应由购房人（借款人）承担。

2. 抵押权实现：当购房人无法按期偿还贷款时，银行有权依据《民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】行使抵押权，将抵押房产拍卖以优先受偿。但这并不改变原债务关系，即购房人仍需对断供前的欠款负责。

3. 连带责任：若购房人在申请贷款时有其他保证人或共同还款人（如配偶），根据《民法典》第六百八十八条【连带责任保证】，保证人和共同还款人应对购房人的债务承担连带清偿责任。这意味着，在法拍房断供情况下，银行有权要求保证人或共同还款人支付断供前的欠款。

4. 执行异议与追偿：在法拍过程中，如果房产实际价值不足以覆盖全部债务，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第九条，债权人（银行）有权继续向债务人（购房人）及其他连带责任人追偿不足部分。这意味着即便房产被拍卖，购房人仍可能面临后续的债务追偿。

5. 破产清算情形：极端情况下，若购房人宣布破产，根据《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，首先用于清偿职工工资和社保等费用，然后才是普通债权（如银行贷款）。然而，这并不意味着购房人可以免除断供前的欠款，只是其清偿顺序和比例受到法律限制。

综上所述，断供的法拍房断供前所产生的欠款主要应由购房人（借款人）承担。如有保证人或共同还款人，他们同样负有连带清偿责任。即使房产被拍卖，购房人可能仍需面对后续的债务追偿，除非其符合破产条件并经破产程序依法分配财产。总之，无论法拍过程如何进行，购房人始终是断供欠款的第一责任人，且该责任不会因房产被拍卖而自动消除。