问 烟台断供烂尾房？

用户可能在询问关于烟台地区存在房屋开发项目中断供或暂停供应（烂尾）的情况，特别是与房地产开发商有关的法律问题。他可能关心的是开发商是否有权突然停止建设、购房者权益如何保障、法律责任由谁承担，以及如何追责和索赔等问题。

首先，从法律角度看，“烂尾楼”现象通常涉及到开发商的资金链断裂、项目管理不善或者政策调整等因素。对于购房者而言，他们可能关注的首要问题是合同效力。根据《合同法》第8条，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，因此，如果开发商未能按照购房合同履行交房义务，购房者有权依据合同法追究其违约责任。

其次，烂尾楼的出现也可能涉及《物权法》中关于产权归属的问题。若工程停工，购房者可能需要确认其预购的商品房产权，根据《物权法》第142条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不得对抗善意第三人。

再者，烂尾楼的处理涉及《城市房地产管理法》。开发商可能因资金问题无法继续建设，这时，政府或有资质的第三方可能介入完成后续建设，这将涉及该法第244条，即房地产开发企业应当对其开发建设的房地产项目负责，保证建设工程质量。

此外，《消费者权益保护法》也可能在此问题中发挥作用。购房者作为消费者，有权要求开发商提供符合安全、卫生、质量保障的商品房，如《消费者权益保护法》第16条所述。

最后，若烂尾楼因开发商破产导致，那么《破产法》将介入。依据该法，法院可裁定开发商重整或清算，以保护购房者的权益。

总结来说，烟台烂尾房的问题需结合运用《合同法》、《物权法》、《城市房地产管理法》、《消费者权益保护法》和《破产法》等多部法律法规进行综合解决。购房者可以通过法律手段维护自身权益，包括但不限于解除合同、索赔损失或参与烂尾楼的后续建设和分配。同时，政府的监管和干预，以及对开发商的法律约束，也是防止和解决烂尾楼问题的关键。