问 弃房断供 北京？

用户想要了解在北京如果选择弃房断供，会面临哪些法律后果及如何处理这一情况。从资深高级律师的角度来看，这涉及到了贷款合同违约、房产处置、个人信用记录影响等多个方面的问题。

1. 贷款合同违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第577条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”这意味着如果您选择停止偿还房贷，则构成对银行或金融机构的违约行为，需要承担相应的法律责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息以及因追偿产生的费用。

2. 房产拍卖与清偿顺序：依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第一百二十七条规定，“抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产以实现其债权”。当借款人无法按时还款时，贷款方有权向法院申请强制执行，通过拍卖等方式变现抵押物（即房产），所得款项将优先用于偿还债务及相关费用。

3. 个人征信受损：根据《征信业管理条例》第二十条，“信息提供者向征信机构提供不良信息时，应当事先告知信息主体本人。”一旦发生逾期未还的情况，相关信息会被报送至中国人民银行征信中心，对个人未来的信贷活动产生负面影响。

4. 可能面临的诉讼风险：根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，若双方就还款事宜协商不成，债权人可以通过提起民事诉讼的方式要求债务人履行还款义务，并且在胜诉后可申请强制执行。

5. 其他潜在影响：除了上述直接相关的法律后果外，长期拖欠贷款还可能导致被列入失信被执行人名单，限制高消费等更加严格的惩罚措施。

总之，在考虑是否要放弃房产并停止偿还贷款之前，请务必充分评估由此带来的各种不利后果，并尝试通过与银行沟通调整还款计划等方式解决问题。同时建议咨询专业律师获取更具体详尽的法律指导。