问 断供保房学习？

用户提出的问题是关于“断供保房”即停止偿还房贷后，银行是否可以收回房产以及相关法律责任和后果。用户希望从法律角度了解这一行为的合法性和可能面临的法律风险。

一、法律定义与概念

根据《中华人民共和国物权法》第195条的规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”这意味着，如果借款人未能按时偿还贷款，银行作为抵押权人有权依法处置抵押房产，以清偿债务。

二、银行的权利与义务

《中华人民共和国民法典》第410条规定：“抵押权人在债务履行期限届满未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。”这表明银行在借款人违约后，有权利通过协商或诉讼方式处置抵押房产，但必须遵循法定程序，不得损害其他债权人的利益。

三、借款人的法律责任

《中华人民共和国民法典》第673条规定：“借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。”同时，第674条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”因此，借款人一旦停止偿还贷款，不仅面临房产被收回的风险，还可能需要支付逾期利息和其他违约金。

四、司法程序与执行

《中华人民共和国民事诉讼法》第221条规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。”这意味着，如果借款人拒绝履行还款义务，银行可以通过法院申请强制执行，查封并拍卖抵押房产。

五、社会影响与信用记录

《征信业管理条例》第13条规定：“信息主体可以向征信机构查询自身信息。个人信息主体有权每年两次免费获取本人的信用报告。”停止偿还房贷不仅会导致房产被收回，还会严重影响个人信用记录，对未来的贷款、就业等方面产生不利影响。

总结

综上所述，停止偿还房贷（断供）将导致借款人面临房产被银行依法收回的风险，并可能承担逾期利息、违约金等法律责任。此外，这一行为还将对个人信用记录产生负面影响，建议借款人谨慎对待，尽量避免违约行为。