问 弃房断供温州？

用户提出的问题核心在于：在温州地区，当购房者选择弃房断供（即停止支付房贷并放弃房产）时，会面临怎样的法律后果和法律责任。从资深高级律师的角度看，这个问题可以从以下几个方面进行深入分析：

1. 合同违约责任：根据《合同法》第一百零七条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。弃房断供意味着购房人违反了与银行之间的借款合同，需承担相应的违约责任。

2. 房产拍卖程序：参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条，“借款人未按照借款合同的约定偿还贷款，经催告后仍不偿还，贷款人依照法律规定或者借款合同的约定请求人民法院拍卖、变卖抵押物的，人民法院应当予以支持”。

3. 欠款追偿：按照《物权法》第一百九十二条，“抵押权人债权实现时，抵押权人有权依法处分抵押财产并优先受偿”。因此，在房产被拍卖后，银行有权就剩余欠款向购房人追偿。

4. 信用记录影响：弃房断供还可能对购房人的个人信用产生负面影响，依据中国人民银行发布的《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》等相关规定，购房人可能会被列入不良信用记录名单。

5. 刑事责任风险：若购房人在弃房断供过程中存在恶意逃避债务、诈骗等行为，有可能触犯刑法的相关条款，如刑法第一百九十三条规定的“贷款诈骗罪”。

综上所述，弃房断供在温州地区的法律后果主要包括承担违约责任、面临房产被拍卖、欠款被追偿、个人信用受损以及刑事责任风险等。购房人在做出此类决定前，应充分了解相关法律法规，谨慎权衡利弊得失。