问 深圳断供送房？

用户似乎担心在深圳购房后，若无法继续支付贷款（即“断供”），是否会导致失去房产（“送房”）。这一担忧涉及的是购房者在面临经济困难时，银行或金融机构对抵押房产的处置权利。

从法律角度来看，以下五个方面是需要考虑的关键点：

1. 合同义务与违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第577条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”如果购房者无法按时偿还房贷，这被视为违约行为。银行有权要求购房者承担违约责任，包括但不限于提前偿还全部贷款或通过法律途径收回房产。

2. 抵押权实现方式：依据《中华人民共和国民法典》第410条，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”这意味着，在借款人未能按期还款的情况下，银行有权依法处置抵押房产以弥补其损失。

3. 诉讼程序与司法保护：根据《中华人民共和国民事诉讼法》，当银行决定启动法律程序收回房产时，必须遵循一定的司法流程。借款人有权参与诉讼过程，表达自己的意见并提供证据证明自己能够恢复还款能力或其他合理理由避免房产被强制执行。

4. 执行前的协商解决机制：虽然法律支持债权人（如银行）通过法律手段实现债权，但实践中鼓励双方首先尝试协商解决问题。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》中提到，在处理类似纠纷时应注重调解和解原则的应用，为借款人争取时间重新安排财务状况提供可能。

5. 破产保护与个人债务重组：对于陷入严重财务困境的个人而言，《中华人民共和国企业破产法》虽主要针对企业破产情形，但其中某些原则也可适用于个人债务重组案例，帮助债务人获得一定期限内的债务减免或延期支付机会，从而避免立即丧失房产。

综上所述，一旦出现断供情况，购房者确实面临失去房产的风险，但通过法律途径仍有机会寻求解决方案。因此，面对此类问题时，积极沟通、寻找合法合理的应对策略至关重要。