问 福州断供弃房？

用户关注的问题主要涉及福州地区出现的“断供弃房”现象，即购房者因各种原因停止贷款支付并放弃房屋所有权的相关法律责任。从资深高级律师的角度看，这个问题可以从以下几个方面进行分析：

1、购房合同责任：根据《中华人民共和国合同法》第107条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”购房者断供弃房的行为构成对购房合同的违反，可能需要承担返还房屋、支付剩余贷款及违约金等法律责任。

2、银行贷款合同责任：依据《中华人民共和国商业银行法》和《个人住房贷款管理办法》，购房者与银行签订的贷款合同具有法律效力。断供行为可能导致银行通过司法途径要求提前偿还贷款本金、利息以及逾期罚息，并有权依法处置抵押房产。

3、物权法规定：参照《中华人民共和国物权法》第146条至150条关于抵押权的规定，在购房者无法清偿债务时，银行作为抵押权人有权申请法院强制执行拍卖或变卖抵押房产，用以实现债权。

4、民事诉讼程序：在处理断供弃房事件中，《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定了债权人提起诉讼、执行程序的具体操作流程和权利保障。

5、信用记录影响：根据中国人民银行发布的《征信业管理条例》，断供弃房行为还可能导致购房者的信用记录受损，对其今后获取各类信贷资源产生负面影响。

综上所述，福州断供弃房涉及到购房合同违约责任、银行贷款合同履行义务、物权法律保护、民事诉讼程序和信用记录等多个方面的法律问题。购房者应谨慎对待此类行为，充分了解并承担相应的法律责任和后果。在实际操作过程中，建议购房者寻求专业法律咨询，以免造成不必要的经济损失和法律纠纷。