问 农行弃房断供？

用户提问“农行弃房断供”所关注的核心是，当借款人无法继续偿还农业银行（以下简称“农行”）的房屋贷款时，是否可以放弃房产，停止还款，以及这一行为可能产生的法律后果。用户希望了解在这一情境下，个人权益如何得到保护，以及银行与借款人间的权利义务关系。

法律分析

1. 合同法与违约责任：根据《中华人民共和国合同法》第107条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，借款人若因故无法继续还款，构成对贷款合同的违约，应承担相应的法律责任。

2. 物权法与抵押权实现：《中华人民共和国物权法》第195条指出，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。这意味着，一旦借款人违约，农行作为贷款方有权通过处置抵押房产来弥补贷款损失。

3. 民法典中的债务清偿原则：《中华人民共和国民法典》第686条明确了保证的方式，即保证人在主合同债务人不履行债务时，有义务按照约定履行债务或者承担责任。虽然本条主要针对保证人，但在借款人违约的情况下，同样体现了债务必须清偿的原则。

4. 个人信用记录的影响：根据《征信业管理条例》的规定，借款人的违约信息将被纳入个人信用报告，可能影响其未来的贷款、信用卡申请及其他金融活动。

5. 法律救济途径：借款人若因特殊情况（如重大疾病、失业等）导致无法还款，可依据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》等规定，寻求与银行协商调整还款计划或申请延期还款的可能性。同时，《中华人民共和国消费者权益保护法》也为消费者提供了维权渠道，可在权益受损时寻求法律援助。

总结

综上所述，借款人“弃房断供”并非无法律后果的简单行为，而可能面临合同违约、信用受损及法律诉讼等风险。在面对经济困难时，借款人应积极与银行沟通，寻找合理的解决方案，以避免不必要的法律纠纷和信用损害。同时，银行也应根据具体情况，遵循公平、合理的原则，为借款人提供适当的帮助和支持。