问 常德买了房断供？

用户的问题核心在于：在常德购买了房产后，若出现断供（即停止支付按揭贷款）的情况，会面临何种法律责任以及如何处理这种情况。从资深高级律师的角度来看，这个问题可以从五个方面进行深入分析：

1、合同责任：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。因此，购房人断供属于违反借款合同的行为，银行有权要求购房者继续履行付款义务或承担相应的违约责任。

2、物权法规定：按照《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，房屋抵押权设立后，如果购房者未能按时偿还贷款，银行作为抵押权人可以依法行使抵押权，对抵押房产进行拍卖或变卖以清偿债务。

3、信用记录影响：依据中国人民银行发布的《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》，断供行为将导致购房者的个人信用记录受损，可能影响其今后的信贷活动。

4、诉讼程序：若购房者长时间断供且未与银行达成和解协议，银行可能会诉诸法院请求解除购房合同并实现抵押权。此时，《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定将指导整个诉讼过程。

5、刑事责任：在极端情况下，如恶意逃避债务，触犯刑法中的相关规定时，购房者还可能面临刑事责任。例如，《刑法》第三百一十三条规定：“对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。”

综上所述，在常德购房后断供，购房者不仅需承担民事违约责任，还可能导致信用记录受损、抵押房产被处置以及潜在的刑事责任。为避免这些不利后果，购房者应及时与贷款银行沟通协商解决还款问题，必要时寻求专业法律咨询与援助。