问 弃房断供对话？

用户想了解在面临经济压力无法继续支付房贷时，弃房断供可能面临的法律后果、如何处理以及对个人信用的影响，希望得到专业法律建议。

1. 法律责任与违约后果：根据《中华人民共和国合同法》第八条和第二百零七条，借款人与银行之间的贷款合同一旦成立，双方必须遵守。断供属于违约行为，银行有权要求借款人偿还剩余本金及利息，甚至通过诉讼追讨，同时借款人可能需承担逾期利息和违约金。

2. 房产拍卖与债务追偿：依据《中华人民共和国民法典》第四百一十条，银行有权申请法院对抵押房产进行拍卖，以所得款项优先清偿贷款。如果拍卖款不足以覆盖贷款，借款人仍需负责偿还剩余债务。

3. 个人信用影响：按照《征信业管理条例》，断供会严重影响个人信用记录，未来申请信用卡、贷款等金融服务将遇到困难。根据中国人民银行征信中心的规定，不良信用记录一般保留五年，期间影响持续。

4. 避免断供的途径：《民法典》第一百九十六条规定了诉讼时效，借款人可在此期间内与银行协商还款计划，申请贷款展期或调整还款方式，避免直接断供。此外，部分地区政策支持疫情期间的金融纾困措施，可咨询当地金融机构或法律援助机构。

5. 法律程序与救济：面对断供困境，应及时咨询专业律师，了解是否符合法律援助条件。根据《中华人民共和国民事诉讼法》，借款人有权参与诉讼过程，表达自己的意见，寻求最合理的解决方案。

总结而言，弃房断供不仅会导致个人信用受损，还可能面临法律诉讼和额外的经济负担。面对财务困境，应积极与银行沟通，探索重组贷款的可能性，必要时寻求法律帮助，以合法途径保护自身权益。