问 律师断供保房？

律师断供保房：

用户可能面临房贷断供的情况，担心房产会被银行强制执行拍卖，询问是否有办法保住房产，尤其是通过律师的帮助。

资深高级律师视角分析：

1. 贷款合同条款与违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第六百七十六条，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。这表明，一旦房贷出现断供，借款人将承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息和可能的罚息。

2. 与银行协商重组贷款：在《中华人民共和国商业银行法》中，虽然没有直接规定银行必须接受贷款重组，但实践中，银行为了减少不良资产，可能会同意与借款人协商调整还款计划或延长贷款期限。借款人应主动与银行沟通，说明自身困境，寻求解决方案。

3. 申请个人破产保护：根据《中华人民共和国企业破产法》和正在审议中的《中华人民共和国个人破产法草案》，个人在无法偿还债务时，可以申请破产保护，这可能为借款人提供一定的喘息空间，避免立即失去房产。但需注意，个人破产制度目前在中国尚处于试点阶段，适用范围有限。

4. 利用法律援助资源：《中华人民共和国法律援助法》第二十一条规定，公民因经济困难或者其他原因没有委托代理人的，可以向法律援助机构申请法律援助。面临房贷断供的借款人，如果符合经济困难条件，可以申请法律援助，获得专业律师的免费法律服务，帮助其维护合法权益。

5. 诉讼途径争取权益：如果银行在执行过程中存在不当行为，如违反《中华人民共和国民事诉讼法》规定的程序，借款人有权通过诉讼途径维护自己的权益。同时，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对购房者权益保护提供了具体指导，可在一定程度上保护购房者的合法利益。

总结：

面对房贷断供的困境，借款人不应轻易放弃，而应积极采取措施，包括与银行协商、申请法律援助、探索个人破产保护等，以期保住房产。在这一过程中，了解相关法律法规，借助专业律师的力量，是维护自身权益的关键。