问 保山弃房断供？

用户提出的问题关注的是在保山地区，如果购房者选择放弃房屋并停止偿还房贷可能产生的法律后果。其核心疑问在于购房者的法律责任、房产处置方式、银行追偿权、违约责任以及可能涉及的最新法律法规依据。

首先，从合同法的角度看，购房者的贷款行为实质上是与银行签订了一份借款合同，约定分期还款。根据《中华人民共和国民法典》第六百七十六条的规定，“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”。因此，弃房断供将构成违约，购房者需承担支付逾期利息等违约责任。

其次，银行有权依照《物权法》和《担保法》相关规定对抵押房产进行处置，收回贷款损失。具体来说，《中华人民共和国物权法》第一百九十二条明确指出：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”

再者，对于购房者的个人信用记录，根据中国人民银行发布的《征信业管理条例》等相关规定，断供行为会被记入个人信用报告，影响其今后的信贷活动。

此外，若购房者无其他可供执行财产，银行还可以通过诉讼途径追究其连带责任人（如共同借款人或保证人）的责任，甚至有可能面临法院强制执行。

综上所述，弃房断供不仅会导致购房者背负高额违约金及罚息，还会影响其个人信用记录和后续的经济生活；同时，银行可通过合法途径处置抵押房产并对连带责任人追偿。因此，在此情况下，建议购房者谨慎行事，尽量寻找解决问题的方法，避免产生不必要的法律风险。