问 深圳断供弃房？

用户关注的是在深圳出现的“断供弃房”现象，即购房者无法继续偿还房贷，选择放弃房产的情况，希望了解这是否合法，会产生哪些法律后果，以及相关的法律规定。

1. 合同违约：根据《合同法》第一百零七条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”购房人若无力还贷，构成违约，银行有权要求其继续还款或处置抵押房产。

2. 抵押权实现：按照《物权法》第一百九十五条，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”银行可以通过拍卖房产来收回贷款。

3. 法律责任：如购房者恶意断供，可能涉及诈骗罪。《刑法》第二百六十六条规定，“诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。”

4. 个人信用记录：断供行为将影响个人征信，未来可能难以获得新的信贷服务。依据《征信业管理条例》第十六条，“征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年”。

5. 社会救助：在特殊情况下，政府和社会组织可能会提供援助。例如，《住房公积金管理条例》规定，公积金贷款人遇到困难时，可申请降低月还款额或延长还款期限。

总结：断供弃房是一种违约行为，可能导致法律责任，包括但不限于支付违约金、影响个人信用、甚至触犯刑法。在必要时，可寻求社会救助和政策支持。建议购房者在购房前充分评估自身的经济承受能力，避免此类风险。