问 按揭房断供后？

用户的问题主要关注在按揭房断供后的法律后果，以及如何处理这种情况。具体来说，用户希望了解银行或贷款机构可能采取的措施、个人信用影响、房屋处置方式、法律责任及可能的法律救济途径。

1. 银行或贷款机构的措施

根据《中华人民共和国商业银行法》第42条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”一旦借款人未能按时偿还按揭贷款，银行有权要求借款人支付逾期利息，并可采取法律手段追讨欠款。如果借款人继续违约，银行可以向法院申请强制执行，拍卖抵押房产以清偿债务。

2. 个人信用影响

《征信业管理条例》第16条规定：“信息主体认为征信机构采集、保存、提供的信息存在错误、遗漏的，有权向征信机构或者信息提供者提出异议，要求更正。”断供将被记录在个人信用报告中，影响个人信用评分，这可能会导致未来贷款、信用卡申请等金融活动受到限制。若借款人对信用记录有异议，可以依法提出异议并要求更正。

3. 房屋处置方式

根据《中华人民共和国物权法》第195条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”银行可以通过与借款人协商，以房屋折价或拍卖、变卖的方式清偿债务。若协商不成，银行有权向法院申请强制执行，拍卖抵押房产。

4. 法律责任

根据《中华人民共和国民法典》第577条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”借款人未按期还款，构成违约，需承担相应的法律责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金等。若因故意或重大过失造成银行损失，还可能面临民事赔偿责任。

5. 法律救济途径

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第119条：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”借款人若认为银行在处理断供过程中存在不当行为，如过度收费、不当扣押等，可以向人民法院提起诉讼，寻求法律救济。

总结

综上所述，按揭房断供后，借款人将面临银行的法律追讨、个人信用受损、房屋被拍卖的风险，以及相应的法律责任。建议借款人积极与银行沟通，争取协商解决，避免进一步的法律纠纷。