问 弃房断供 深圳？

用户询问的是关于在深圳地区放弃房屋并停止偿还贷款（即“弃房断供”）可能面临的法律后果及风险。此行为涉及违约、财产处置以及个人信用等多个方面的问题。

从资深高级律师的角度出发，我们可以从以下几个方面进行详细分析：

1. 合同义务与法律责任：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”购房者在签订购房合同时，已承诺按期还款。一旦停止还款，即构成违约，银行有权要求购房者继续履行还款义务或提前清偿全部贷款。

2. 抵押权实现方式：依据《中华人民共和国民法典》第四百一十条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”如果购房者未能按时还款，银行作为抵押权人有权依法处置房产，所得款项用于偿还贷款本金及利息。

3. 信用记录影响：根据《征信业管理条例》第十四条：“信息提供者向征信机构提供个人不良信息，应当事先告知信息主体本人。但是，依照法律、行政法规规定公开的不良信息除外。”停止还款将导致个人信用记录受损，影响今后的贷款申请和其他金融服务获取。

4. 诉讼程序启动：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条规定了法院受理案件的条件，若购房者持续不履行还款义务，银行可向人民法院提起诉讼，请求强制执行房产以抵偿债务。

5. 其他法律后果：除上述主要法律后果外，购房者还可能面临额外费用（如罚息）、法律服务成本增加等不利情况。

综上所述，弃房断供不仅是对自身信用的重大打击，还会带来一系列复杂的法律后果，包括但不限于银行有权通过法律途径追讨欠款并处置房产。因此，在做出此类决定前，建议充分评估所有潜在风险，并考虑咨询专业法律人士的意见。