问 拒绝收房断供？

用户想了解在决定拒绝接收房屋并停止 mortgage payments（这里假设为按揭贷款，实际中文场景中可能指停止支付购房款或房贷）时，自己的法律立场，可能面临的后果，以及如何合法维护自身权益。

1. 合同合法性审查：首先需审视购房合同中的条款，确认是否存在开发商违约行为，如逾期交房、房屋质量不达标等。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方有权解除合同。因此，若开发商严重违约，购房者有权解除合同。

2. 解除合同与通知义务：依据《民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。购房者在发现开发商违约后，应正式书面通知开发商，保留证据，这是启动解约程序的关键步骤。

3. 法律责任与风险：断供将直接影响个人信用记录，《征信业管理条例》规定，金融机构应及时、准确地向征信机构报送个人的信用信息。此外，若未通过法律途径正当解约而直接断供，可能面临银行的诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》，银行有权要求购房者偿还剩余贷款及违约金。

4. 法律救济途径：购房者可依据《民法典》等相关法律提起诉讼或仲裁，要求解除合同、返还购房款及赔偿损失。第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

5. 政府政策与调解：近年来，针对房地产市场的特殊性，地方政府可能会出台相关政策帮助解决此类纠纷，如延期还款政策或调解机制。购房者应关注当地政策，尝试通过非诉途径解决问题。

总结：面对收房问题，通过法律手段理性维权是关键，确保遵循法定程序解除合同，同时注意保护个人信用。直接断供风险大，应优先考虑法律和政策提供的正规渠道解决争议。