问 有人断供弃房？

用户可能想知道的是，如果房贷借款人因为某些原因停止支付贷款，放弃房产，这将产生怎样的法律后果。他可能关注的另一个问题是，银行或其他债权人如何处理这种情况，以及借款人的法律责任。

从资深高级律师的角度，这个问题涉及以下五个关键法律问题：

1. 合同违约责任：当购房者与银行签订贷款合同时，即承诺按时偿还贷款，若未按期还款，根据《合同法》第八十八条规定，“当事人应当按照约定履行自己的义务”。断供弃房属于违反合同约定，需承担违约责任。

2. 物权法规定：根据《物权法》第一百八十七条，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力”。因此，银行可能对抵押的房产进行拍卖，以弥补贷款损失。

3. 借贷法理：《合同法》第六十条规定，“合同生效后，当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。断供弃房可能导致信用记录受损，影响未来其他信贷活动，甚至可能面临诉讼。

4. 民事诉讼程序：如《民事诉讼法》第一百一十九条规定，银行或其他债权人有权通过司法程序追偿债务，包括但不限于扣押、变卖房产等执行措施。

5. 刑事责任：在极端情况下，如《刑法》第三百一十三条，“对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金”。如果借款人有偿还能力却故意弃房断供，可能会触犯此条款。

综上，断供弃房的法律后果严重，不仅可能失去房产，还可能影响个人信用，甚至触及刑事责任。因此，购房者在做出此类决定前应谨慎权衡利弊，以免引发不必要的法律纠纷。