问 烂尾房断供后？

用户提出的问题是关于烂尾楼业主在停止偿还房贷后的法律责任和可能面临的法律后果。

从资深高级律师的角度，我将从五个方面对您的法律问题进行深入分析：

1. 业主的法律责任：根据《中华人民共和国民法典》第577条，业主停止偿还房贷的行为属于违约行为，应承担相应的违约责任。同时，《中华人民共和国合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，业主需要承担未按期偿还贷款的违约责任。

2. 银行的权利与救济措施：根据《中华人民共和国物权法》第191条，如果业主未能按时偿还贷款，银行有权要求提前清偿全部债务或就抵押房产优先受偿。此外，《中华人民共和国民法典》第400条也规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同，且抵押合同一般包括被担保债权的种类和数额；债务人履行债务的期限；抵押财产的名称、数量等情况。这表明银行可以通过合法途径维护自身权益。

3. 政府介入的可能性：地方政府可能会基于公共利益考虑，介入烂尾楼项目，推动其完成建设。根据《城市房地产管理法》第28条，县级以上人民政府可以对已经开工但因故中止施工满一年的房地产开发项目实施监督管理，确保工程顺利进行。若项目确实存在资金链断裂问题，政府可能会协调解决，避免更多业主陷入困境。

4. 业主的维权途径：业主可依据《中华人民共和国消费者权益保护法》第43条，向开发商主张违约责任，要求赔偿因房屋质量问题造成的损失。同时，业主也可以通过民事诉讼的方式，请求法院判决解除购房合同，并要求返还已支付款项及利息。此外，《中华人民共和国行政诉讼法》也为业主提供了行政救济渠道，当认为行政机关作出的具体行政行为侵犯其合法权益时，可以依法提起行政诉讼。

5. 金融机构的风险管理：银行作为放贷机构，在审批贷款时应当严格审查借款人的还款能力。根据《商业银行法》第35条，商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。若因开发商原因导致项目停滞，银行应评估风险并采取相应措施减少损失，如加强贷后管理，及时发现并处理潜在问题。

综上所述，业主停止偿还房贷后需承担相应的法律责任，而银行则有权利依据合同条款采取行动保护自身权益。政府也可能介入烂尾楼问题，但具体措施取决于实际情况。业主可通过法律手段维护自身权益，同时金融机构也应加强风险管理。

总之，面对烂尾楼问题，业主应积极寻求法律帮助，合理维护自身权益；银行需强化风控意识，降低不良资产比例；政府则应充分发挥协调作用，促进项目顺利推进。