问 揭阳弃房断供？

用户提出的问题是关于揭阳地区购房者因无法继续偿还贷款而选择放弃房产的情况，希望了解这种行为的法律后果和可能面临的法律责任。

资深高级律师分析：

1. 合同履行与违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”在揭阳地区，如果购房者因无法继续偿还贷款而选择放弃房产，将构成对贷款合同的违约，银行有权要求其承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2. 抵押权的实现：根据《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”因此，当购房者无法偿还贷款时，银行作为抵押权人有权依法处置抵押房产，以清偿债务。如果房产拍卖所得不足以清偿全部债务，购房者仍需承担剩余部分的偿还责任。

3. 个人信用记录影响：根据《征信业管理条例》第十五条规定：“信息主体享有查询自身信息的权利。”若购房者因弃房断供导致银行向征信机构报告其不良信用记录，将严重影响其未来的信贷能力，如申请信用卡、贷款等。此外，《征信业管理条例》第二十六条规定：“信息主体认为征信机构采集、保存、提供的信息存在错误、遗漏的，有权向征信机构或者信息提供者提出异议，要求更正。”购房者有权对不良信用记录提出异议，但需提供充分证据证明其合理性。

4. 刑事责任风险：虽然一般情况下，弃房断供属于民事纠纷范畴，但如果购房者存在恶意逃债、欺诈等行为，则可能触犯刑法。根据《中华人民共和国刑法》第一百九十三条规定：“以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。”因此，购房者应避免采取任何违法手段逃避债务。

5. 法律救济途径：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条规定：“人民法院受理案件后，应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。”如果购房者与银行就贷款问题产生争议，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。建议购房者在遇到经济困难时，及时与银行沟通，寻求合理的解决方案，避免因弃房断供而引发更多的法律问题。

综上所述，购房者在揭阳地区因无法继续偿还贷款而选择放弃房产的行为将面临多方面的法律责任，包括违约责任、抵押权的实现、个人信用记录的影响以及潜在的刑事责任。建议购房者在处理此类问题时，应积极与银行沟通，寻求合法合理的解决方案。