问 房断供可以退房？

用户询问的是，在无法继续支付房贷的情况下，是否可以通过某种方式退回房屋并解除贷款合同。这一问题的核心在于了解购房者在无力继续偿还贷款时的法律权利和义务。

从法律角度分析如下：

1. 合同履行与违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”这意味着，如果借款人未能按照贷款合同的规定按时还款，则构成违约，需承担相应的违约责任。

2. 抵押权实现：根据《民法典》第四百一十条，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”这意味着银行作为抵押权人有权通过拍卖或变卖房产来弥补其损失。

3. 提前解约的可能性：通常情况下，除非贷款合同中明确约定了特定条件下可以提前解除合同（例如某些特殊疾病情况），否则单方面要求解除合同并不容易。《民法典》第五百六十二条和第五百六十三条分别规定了合同双方协商一致可解除合同以及法定解除合同的情形，但这些条款的应用需要具体情况具体分析。

4. 司法程序：如果希望通过法院解决此问题，可以依据《民事诉讼法》相关规定提起诉讼，请求法院判决解除合同或调整还款计划等。需要注意的是，法院会综合考虑双方利益及实际情况作出裁判。

5. 消费者权益保护：《消费者权益保护法》虽然主要适用于商品和服务交易中的消费者权益保护，但在涉及住房贷款等金融服务时，也可作为参考依据之一，尤其是在涉及格式合同条款不公平不合理的情况下。

综上所述，购房者在面临无法继续支付房贷的情况时，需要详细了解自身合同条款，并考虑通过协商、调解或诉讼等方式寻求解决方案。同时，建议咨询专业律师获取针对个人情况的具体法律建议。