问 断供弃房文案？

用户提出的问题是关于在“断供”（即停止偿还贷款）后，是否可以主动放弃房产（即所谓的“弃房”），并希望了解相关的法律后果及风险。

从资深高级律师角度分析

1. 法律责任与后果：根据《中华人民共和国民法典》第674条的规定，“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”当借款人停止偿还贷款时，不仅需要承担未偿还本金的法律责任，还可能因违约而产生额外的罚息、违约金等费用。同时，根据《中华人民共和国民法典》第676条，“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”因此，断供将导致借款人面临严重的经济负担和信用记录受损的风险。

2. 银行追偿权：《中华人民共和国民法典》第392条规定，“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。”这意味着，即使借款人选择放弃房产，银行仍有权通过拍卖或变卖房产来清偿债务，不足部分银行仍有权向借款人追偿。

3. 房产所有权变更：根据《中华人民共和国民法典》第209条，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”如果借款人停止偿还贷款，银行有权要求法院判决将房产所有权转移至银行名下，以抵偿债务。

4. 个人信用影响：根据中国人民银行发布的《征信业管理条例》第16条，“信息主体认为征信机构采集、保存、提供的信息存在错误、遗漏的，有权向征信机构或者信息提供者提出异议，要求更正。”断供将直接导致个人信用报告中出现不良记录，严重影响未来的贷款申请、信用卡使用以及就业机会等。

5. 弃房行为的法律风险：虽然法律上并无明文禁止弃房，但从实际操作来看，弃房行为会带来一系列法律风险，包括但不限于上述提到的经济责任、信用损失等，甚至可能构成恶意逃避债务的行为，从而面临刑事责任的风险。

总结

综上所述，断供弃房并非明智之举，不仅难以摆脱债务困扰，反而会增加个人财务负担和信用损失，建议通过与银行协商或其他合法途径解决贷款问题。面对断供，积极寻求专业法律咨询和合理的解决方案才是关键。