问 烂尾房断供胜诉？

用户想知道如果他们对购买的烂尾楼进行断供（停止偿还贷款），在法律诉讼中是否有可能胜诉，即银行或开发商是否需要对此负责。

1. 合同责任：首先，用户与银行之间的房贷合同和与开发商的商品房买卖合同是两个独立的法律关系。根据《合同法》第60条，双方都应履行各自义务。即使房屋未按期交付，用户仍有还贷义务。除非合同中有特殊约定或开发商严重违约导致合同目的无法实现，用户才可能解除购房合同并减轻还贷责任。

2. 开发商违约：若开发商确实存在严重违约行为，如长期停工、资金链断裂等，用户可根据《合同法》第94条申请解除购房合同。但解除购房合同并不必然意味着可以断供，因为贷款合同依然有效，除非银行同意减免剩余债务。

3. 法律保护：《物权法》规定了预告登记制度，购房人预购商品房后，可向有关部门申请预告登记，对抗开发商将同一房产再行出售的行为。若开发商一房二卖，用户可通过诉讼主张权利。

4. 金融消费者权益：依据《银行业消费者权益保护工作指引》，银行应对消费者的合理诉求给予回应，但在用户未履行还款义务的情况下，银行有权采取法律手段追偿。

5. 法院裁决：最终结果取决于法院如何判断开发商的违约程度以及用户是否能证明其断供事出有因。根据《民事诉讼法》第188条，用户需提供充分证据支持自己的主张。

总结：虽然用户可能在某些情况下因开发商违约而获得部分权益保障，但直接断供通常不会在法律上被完全认可。最好的解决方案可能是通过协商或者诉讼途径，要求开发商赔偿损失或调整还贷方案。