问 房贷断供收房？

用户想了解如果无法继续偿还房贷（即断供）时，银行是否有权收回房产以及相关的法律后果。

从资深高级律师的角度出发，我们可以从以下五个方面进行详细的法律分析：

1. 断供后银行的权利：根据《中华人民共和国民法典》第六百八十一条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现债权的情形，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”因此，在借款人断供的情况下，银行作为贷款方有权采取措施保护自己的债权。

2. 断供后的处理流程：根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条规定：“债务人不履行到期债务，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”这意味着在借款人断供后，银行通常会首先尝试与借款人协商解决，如未能达成一致，则可以通过司法途径拍卖或变卖抵押房产来偿还债务。

3. 借款人的义务：《中华人民共和国合同法》第二百零七条指出：“借款人应当按照约定的期限支付利息。……借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”这说明借款人有按时还本付息的义务，一旦违约将面临支付逾期利息等后果。

4. 法律救济途径：对于因断供导致的纠纷，《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释为双方提供了多种解决方式，包括但不限于调解、仲裁和诉讼等。通过这些途径，借款人有机会维护自身合法权益，同时也为银行提供了一个合法有效的追偿渠道。

5. 对个人信用记录的影响：值得注意的是，根据《征信业管理条例》等法律法规的规定，断供行为会被记录在个人信用报告中，对今后的信贷活动产生不利影响。因此，即使在经济困难时期，也应尽量避免断供情况的发生。

综上所述，当借款人出现断供情形时，银行有权根据相关法律规定采取相应措施保护自身利益；同时，借款人也应积极履行还款义务并寻求合理解决方案，以免造成更大损失。