问 426万房断供？

用户提出的问题核心在于：在何种情况下，房产购买者可能会面临断供的风险，以及一旦发生断供，相关法律责任及后果如何？

从资深高级律师的角度，我将从以下五个方面详细分析此法律问题：

1. 断供的定义与常见原因：断供指的是借款人未能按时偿还贷款本息。根据《中华人民共和国民法典》第六百七十五条的规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”常见原因包括收入减少、利率上升、房价下跌等。

2. 断供的法律责任：根据《中华人民共和国民法典》第六百六十七条至第六百七十四条的规定，借款人未按约定归还借款本息时，贷款机构有权要求其立即偿还全部剩余本金及利息，并可依法追索担保物或采取其他法律措施。若借款人违反合同约定，贷款机构还有权要求赔偿损失。

3. 断供后的财产处理：根据《中华人民共和国民法典》第四百零一条、四百零二条的规定，当借款人无力偿还贷款时，贷款银行通常会通过拍卖抵押房产来弥补损失。拍卖所得优先用于清偿债务，若有剩余则退还给借款人，不足部分仍需由借款人继续偿还。

4. 个人信用记录影响：根据《征信业管理条例》第十六条的规定，不良信息自不良行为或事件终止之日起保存5年。因此，断供不仅会导致经济损失，还会严重损害个人信用记录，影响未来获得信贷服务的机会。

5. 政府政策支持与风险防范建议：近年来，中国政府出台了一系列政策措施，旨在保护购房者权益，如限购限贷政策、住房公积金贷款优惠等。对于潜在购房者而言，在购房前应充分评估自身经济状况，合理选择贷款方案，避免因过度负债而陷入困境。

综上所述，面对高额房贷压力，购房者务必谨慎决策，确保还款能力，同时积极利用国家政策规避风险。

总结：断供不仅涉及复杂的法律责任，还会对个人财务状况和信用记录造成长期负面影响。因此，在签订任何贷款协议之前，必须仔细审查条款并全面评估自身承受能力。