问 弃房断供北京？

用户的问题主要涉及在北京放弃房产并停止偿还贷款（即“弃房断供”）的法律后果及可能面临的法律责任。具体来说，用户希望了解这种行为在法律上的风险和后果。

1. 合同义务与违约责任

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 如果您停止偿还贷款，银行有权要求您继续履行还款义务或采取其他补救措施，如拍卖抵押房产以清偿债务。

2. 抵押权的实现

根据《中华人民共和国民法典》第四百一十条的规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。” 银行作为抵押权人，有权依法处置您的抵押房产，以清偿您的债务。

3. 个人信用记录

根据《征信业管理条例》第十五条的规定：“信息提供者向征信机构提供个人不良信息，应当事先告知信息主体本人。” 停止偿还贷款将被记录为不良信用信息，影响您的个人信用评分，进而影响您未来的贷款、信用卡申请等金融活动。

4. 法律诉讼与执行

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条的规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。” 如果您拒绝履行还款义务，银行可以通过诉讼途径要求法院强制执行，查封、拍卖您的房产以清偿债务。

5. 行政处罚与刑事责任

根据《中华人民共和国刑法》第一百九十三条的规定：“以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。” 虽然一般情况下“弃房断供”不构成犯罪，但如果存在恶意逃避债务的行为，可能会涉嫌贷款诈骗罪，面临刑事责任。

总结

综上所述，弃房断供不仅会导致您失去房产，还可能面临法律诉讼、信用记录受损以及潜在的刑事责任。建议您在做出决定前，充分评估法律风险，并咨询专业律师的意见。