问 持续弃房断供？

用户希望了解关于持续弃房断供的法律后果和可能的应对措施。

法律分析

1. 违约责任： 根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 持续弃房断供属于违约行为，贷款人有权要求借款人承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。

2. 抵押权实现： 《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。” 如果借款人持续弃房断供，银行作为抵押权人有权依法处置抵押房产，以清偿债务。

3. 信用记录影响： 《征信业管理条例》第十六条规定：“征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。” 持续弃房断供会导致借款人的信用记录受损，影响其未来获得贷款、信用卡等金融产品的能力。

4. 法律责任： 《中华人民共和国刑法》第一百九十三条规定：“以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。” 虽然一般情况下弃房断供不构成犯罪，但如果存在恶意欺诈行为，可能会触犯刑法。

5. 法律救济途径： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。” 借款人可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决与银行之间的纠纷，争取合理的解决方案。

总结

综上所述，持续弃房断供不仅会带来法律上的违约责任和信用记录受损，还可能导致抵押房产被依法处置。建议借款人积极与银行沟通，寻求合理的解决方案，避免更大的法律风险。