问 小产权房断供？

用户可能在询问，如果购买了小产权房后，因某种原因无法继续支付房贷（即“断供”），会有什么法律后果？他可能关心的是房屋是否会被收回，个人信用记录会受何影响，以及如何保护自己的权益。

从资深高级律师的角度看，首先，小产权房的法律地位在中国的法律体系中较为特殊，其权属和交易存在一定的法律风险。第一，从合同法角度看，购房者需要理解购房合同的条款，特别是关于断供的违约责任。根据《合同法》第94条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二，若银行或开发商有权收回房产，这涉及到《物权法》中关于抵押权的规定，第177条指出，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。第三，对个人信用的影响，这关乎《征信业管理条例》中的规定，连续逾期可能影响个人信用记录。第四，如因此产生诉讼，应适用《民事诉讼法》及其司法解释，包括举证、质证、庭审程序等。第五，购房者在面临断供时，应了解《消费者权益保护法》，确保其知情权、选择权、公平交易权不受侵犯。

总结来说，小产权房断供的法律后果复杂且严重，不仅可能导致房产被收回，还可能影响个人信用记录，甚至可能引发法律纠纷。因此，购房者在遇到困难时，应积极寻求法律援助，理解并运用相关法律法规来保障自身权益。