问 房奴断供视频？

您想了解的是关于“房奴”因经济原因无法继续偿还房贷时，银行或金融机构如何依法处理抵押房产的具体流程，以及在此过程中个人可能面临的法律责任与后果。以下将从资深高级律师的角度为您详细解析。

一、根据《中华人民共和国民法典》第六百九十六条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。”当购房者无力继续还贷时，银行作为贷款方有权按照合同约定启动处置程序，通常首先会尝试与借款人协商解决办法，如延长还款期限、调整还款计划等；若协商未果，则可申请法院查封、拍卖抵押物（即房屋），并从拍卖所得中优先收回贷款本息及相关费用。 二、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条规定：“出卖人未取得预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同无效。”若开发商未取得预售许可证而与购房者签订购房合同，该合同属于无效合同，即使购房者已经支付了全部或部分房款，也有权要求退还，并赔偿相应损失。 三、根据《中华人民共和国商业银行法》第四十一条规定：“商业银行应当按照国家有关规定，提取呆账准备金，冲销呆账。”这意味着银行在面对大量违约贷款时，需按规定计提坏账准备金，以降低自身风险。 四、《中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》（银发〔2007〕359号）中指出，“对于已发放但尚未结清的个人住房按揭贷款，要严格执行国家关于利率风险管理的要求，合理确定贷款利率水平。”因此，即便借款人出现断供情况，其仍需承担相应的利息支出。 五、《中华人民共和国刑法修正案（九）》第一百九十三条规定：“有下列情形之一，进行金融诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；……(四)恶意透支信用卡的。”如果借款人故意逃避债务，采取转移财产等方式妨碍司法机关执行，则可能涉嫌构成犯罪。

综上所述，当个人成为“房奴”且无法继续偿还房贷时，应积极与银行沟通寻求解决方案，避免造成更大经济损失及法律风险。同时，政府相关部门也应不断完善相关法律法规，保护消费者权益，促进房地产市场健康发展。