问 烂尾房被迫断供？

用户可能在询问的是，如果遇到烂尾楼（开发商破产或无法完成项目），购房者是否可以停止支付房贷（断供）以及可能面临的法律后果。从资深高级律师的角度，我们需要关注以下五个方面：

1. 合同效力：购房者的贷款合同通常与银行签订，而非开发商。即使房屋工程停滞，购房者仍有义务继续偿还贷款，除非能证明开发商违约并解除合同，否则贷款合同依然有效。

2. 违约责任：根据《合同法》第94条，若因开发商原因导致合同目的无法实现（如烂尾），购房者可主张解除购房合同。但请注意，这不影响贷款合同的履行。

3. 损失赔偿：购房者有权要求开发商赔偿损失，但按《物权法》第301条，购房者可能需要承担房屋现状的风险，除非能证明开发商的过错。

4. 物权变更：依据《物权法》第39条，如遇烂尾，购房者可能需通过司法途径解决产权问题，可能涉及物权的变动。

5. 金融法规：《银行业监督管理法》规定，银行作为债权人有权要求偿还贷款，不论房屋建设情况。购房者应谨慎评估自身的负债能力和风险承受度。

总结来说，购房者可能需要继续还贷，即使房屋成为烂尾楼。但依据《合同法》中关于“情势变更”的原则，如有充分证据证明开发商违约，可通过法律程序争取权益。同时，购房者也可能寻求法律援助，要求开发商退款或赔偿。然而，每个案例需具体分析，建议咨询专业律师进行详细法律指导。