问 米易弃房断供？

用户想了解的情况可能是关于在米易县（假设为虚构地点）放弃房产并停止还贷的法律后果和可能涉及的具体法律规定。

法律分析

1. 合同法与违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”如果购房者停止还贷，银行有权要求其承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息以及可能的诉讼费用。

2. 担保物权：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”这意味着银行可以申请法院拍卖或变卖抵押房产以偿还贷款本金及利息。

3. 房屋所有权转移：即便银行通过法律程序获得了房产的所有权，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”因此，在完成相关法律程序后，银行需要按照规定办理房产过户手续。

4. 个人信用记录影响：根据《征信业管理条例》第十五条：“个人信息主体有权每年免费查询本人的信用报告。”停止还贷会导致个人信用记录受损，可能影响未来获得贷款或其他金融服务的机会。

5. 法律责任：根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条：“有下列情形之一，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金……”虽然大多数情况下违约不会直接构成犯罪，但在极端情况下，如恶意欺诈等行为可能会触犯刑法。

总结

综上所述，放弃房产并停止还贷不仅会带来经济损失，还会对个人信用记录造成负面影响，并可能面临法律责任。建议购房者在遇到困难时及时与银行沟通协商，寻找合理的解决方案。

请注意，上述法律条文均为示例性质，具体条款和内容请参考最新版本的相关法律法规。