问 弃房断供2019？

用户的问题主要涉及2019年因经济困难而选择放弃房产并停止偿还贷款（即“弃房断供”）的法律后果及可能面临的法律责任。

法律分析

1. 合同履行与违约责任 根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”如果借款人停止偿还贷款，将构成违约，银行有权要求借款人继续履行还款义务或采取其他补救措施，并可以要求借款人赔偿因此造成的损失。

2. 抵押权的实现 《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”如果借款人停止还款，银行作为抵押权人有权依法处置抵押房产，以清偿借款人的债务。

3. 个人信用记录的影响 《征信业管理条例》第十六条规定：“征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。”借款人停止还款的行为会被记入个人信用记录，影响其未来的贷款、信用卡申请等金融活动。

4. 法律责任与诉讼风险 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”银行可以向法院提起诉讼，要求借款人偿还贷款本金、利息及违约金，并可能申请强制执行。

5. 社会稳定与政策考量 虽然“弃房断供”在法律上是借款人的一种选择，但这种行为可能引发社会不稳定因素，如大量房产被银行收回后可能导致房价波动，影响房地产市场稳定。政府可能会出台相关政策进行干预，如提供一定的救助措施，帮助经济困难的借款人渡过难关。

总结

综上所述，2019年选择“弃房断供”不仅会面临违约责任、抵押权实现、个人信用记录受损以及诉讼风险，还可能受到政策层面的限制。建议在做出决定前，充分评估法律后果并寻求专业法律意见。