问 南溪弃房断供？

用户想了解的是关于南溪地区因弃房而停止偿还房贷的法律后果及其可能采取的合法措施。这一问题涉及到了合同违约、物权变动等多个法律领域。

从资深高级律师的角度来看，这个问题可以从以下五个方面进行分析：

1. 合同义务：根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条的规定，“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。购房者与银行之间签订的贷款合同是双方真实意思表示的结果，在没有法定或约定解除事由的情况下，购房者有义务继续履行还款责任。

2. 违约责任：如果因为个人原因选择不再支付按揭贷款，则构成对借款合同的根本性违反。依据《民法典》第五百七十七条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”这意味着除了需要归还欠款外，还可能面临罚息、滞纳金甚至是诉讼费用等额外开支。

3. 物权变更：一旦发生断供行为，银行有权依据抵押协议向法院申请拍卖房产以弥补其经济损失。根据《民法典》第三百九十五条，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”因此，除非能够及时偿还所有欠款及利息，否则将失去对该房屋的所有权。

4. 信用记录影响：长期拖欠贷款不仅会导致经济上的损失，更严重的是会严重影响个人征信报告。根据中国人民银行发布的《征信业管理条例》，不良信息会被保存5年。这将对未来再次申请贷款、信用卡甚至就业等方面造成不利影响。

5. 解决途径：面对困境时，建议首先尝试与银行协商延期还款或其他灵活方案；其次可以考虑出售房产来清偿债务；最后，在确实无力偿还且无其他办法的情况下，可咨询专业律师探讨是否具备破产清算条件。

总之，对于因故无法继续偿还房贷的情况，建议尽早寻求专业法律意见，并积极寻找合理解决方案，避免给自己带来更大的财务和信誉风险。同时也要认识到，无论何种情况下，都应遵守相关法律法规，维护自身合法权益的同时尊重契约精神。