问 弃房断供南京？

用户想了解的问题核心在于：在南京地区，如果选择弃房断供（即停止偿还房屋贷款）会有哪些法律后果，以及这一行为涉及的法律责任、银行可能采取的措施、个人信用影响、房产被拍卖的流程及后果，以及是否有其他解决债务问题的途径。

法律分析：

1. 合同违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”弃房断供本质上违反了与银行签订的贷款合同，构成违约。银行有权要求借款人继续履行合同，支付剩余本金、利息及违约金（依据民法典第五百七十七条）。

2. 银行可能采取的措施：银行首先会通过电话、信函等方式催收贷款。若催收无果，根据《中华人民共和国商业银行法》及双方贷款合同约定，银行可向法院提起诉讼，要求强制执行贷款合同，包括请求拍卖抵押物（即房产）。此外，银行可能会将借款人的不良信息报送给金融信用信息基础数据库，影响其信用记录（依据《征信业管理条例》第十五条）。

3. 个人信用影响：断供会导致借款人的个人信用评分大幅下降，进入银行及征信系统的黑名单，影响日后贷款、信用卡申请，甚至影响就业和租房（根据《征信业管理条例》第二十九条）。

4. 房产被拍卖的流程及后果：若法院判决支持银行的请求，将按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，对抵押房产进行评估后公开拍卖。拍卖所得优先用于偿还银行贷款、利息及诉讼费用等（民法典第四百一十条）。若拍卖所得不足以清偿债务，借款人还需承担剩余债务（民法典第五百五十八条）；若有多余，则应返还给借款人。

5. 其他解决途径：借款人面临经济困难时，可尝试与银行协商调整贷款条件，如延长还款期限、变更还款方式等（依据《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》）。或考虑出售房产自行偿还贷款，以避免不良信用记录和法律诉讼的后果。

总结：

弃房断供在南京或任何地区都将引发一系列严重的法律后果，包括但不限于承担违约责任、信用受损、房产被强制拍卖等。建议在遇到还款困难时，尽早与银行沟通寻求解决方案，利用现有法律法规提供的灵活性来缓解债务压力，避免采取极端措施导致的不可逆后果。通过合法合规的途径解决问题，才是保护自身权益的最佳选择。