问 洛阳弃房断供？

用户想了解的是关于“洛阳弃房断供”的情况，即房屋所有者停止支付按揭贷款后可能面临的法律责任和后果。

从法律角度分析，这主要涉及以下几个方面：

1. 合同违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”因此，购房者若停止支付按揭贷款，则构成对与银行签订的借款合同的违约，需承担相应的违约责任。

2. 房产处置权：按照《中华人民共和国物权法》第一百九十五条的规定，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”这意味着银行有权通过法律程序收回并处置房产以弥补损失。

3. 信用记录影响：根据《征信业管理条例》第十六条的规定，个人的违约信息将被纳入中国人民银行征信系统中，这会对个人未来的信贷活动产生不利影响。

4. 诉讼时效：根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条的规定，“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。”这意味着银行在一定期限内未提起诉讼要求购房者履行还款义务或承担相应责任时，购房者的违约行为可能因超过诉讼时效而不被追究。

5. 法律救济途径：购房者如果遇到困难导致无法按时还款，应及时与银行沟通协商解决方案；同时，也可以寻求法律援助机构的帮助，如通过法律咨询等方式了解自身权益及应对策略。

综上所述，购房者在决定放弃房产前应充分考虑上述法律风险，并尽可能通过合法途径解决问题。在实际操作中，建议咨询专业律师以获得更具体、针对性的建议。