问 杭州断供弃房？

【概述】 用户可能想了解在杭州地区，如果个人因各种原因无法继续偿还房屋贷款，导致银行或其他金融机构对房产进行处置，这一过程中涉及的法律问题、个人责任以及可能的后果。特别是关注“断供”（即停止支付按揭贷款）和“弃房”（放弃房产所有权）行为的法律责任。

【资深高级律师视角分析】

1. 贷款合同违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第六百八十四条，“借款人应当按照约定的期限返还借款。借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”断供行为构成贷款合同的违约，借款人需承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息等。

2. 抵押物处置与优先受偿权：《中华人民共和国商业银行法》第四十二条指出，银行有权对抵押物进行处置以实现债权。同时，《中华人民共和国民法典》第三百九十条规定了抵押权人（通常是银行）在债务人不履行债务时，有权依法处置抵押财产，并从所得价款中优先受偿。

3. 个人信用记录影响：根据《征信业管理条例》第十七条，断供会导致个人信用记录受损，影响未来的贷款、信用卡申请等金融活动。这不仅限于房贷，还可能波及到其他信贷领域。

4. 法律责任与诉讼风险：若银行通过法律途径追索欠款，根据《中华人民共和国民事诉讼法》，借款人可能面临被起诉的风险，法院判决后需强制执行还款，甚至承担诉讼费用。

5. 民事调解与破产保护：对于确实无力偿还贷款的情况，借款人可以尝试与银行协商，寻求民事调解，如调整还款计划。在极端情况下，根据《中华人民共和国企业破产法》和个人破产相关法律规定，符合条件的个人可申请个人破产，但需满足严格的条件和程序，且后果严重。

【总结】 断供和弃房行为在法律上将带来一系列的后果，包括但不限于违约责任、抵押物处置、信用记录受损、法律责任及诉讼风险。因此，在面对经济困难时，借款人应积极与银行沟通，寻求合理的解决方案，避免采取极端措施，以免造成更大的法律和财务损失。同时，了解并利用法律赋予的权利和救济途径，是明智的选择。