问 断供弃房现象？

用户可能想了解“断供弃房”这一现象的法律含义，以及在遇到开发商延期交房、房屋质量不达标或贷款无法偿还等情况下，购房者选择停止支付房贷，甚至自愿放弃房产的法律后果和权利保障。

从资深高级律师的角度看，"断供弃房"涉及到以下几个法律问题：

1. 合同法权责：购房合同一旦签订，即具有法律约束力。根据《合同法》第八条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”因此，购房者不能单方面停止支付房贷，除非有明确的法定或约定的理由。

2. 物权法权益：《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”因此，如果购房者选择“弃房”，其房产所有权并未转移，物权仍属于原业主。

3. 贷款合同责任：购房者与银行间的贷款合同依然有效，即使放弃房产，债务并不会自动解除。《合同法》第一百九十一至一百九十三条明确了贷款人的权利和责任。

4. 债权债务关系：购房者与银行之间的借贷关系，受《合同法》调整。停止还贷可能导致信用记录受损，甚至面临诉讼追偿。

5. 违约责任：根据《合同法》第一百零七条，未按约定履行合同义务的一方应当承担违约责任。因此，断供弃房可能导致购房者需赔偿因违约产生的损失。

综上，从法律角度看，“断供弃房”不仅可能使购房者面临经济和信用损失，还可能需承担法律责任。购房者在面对此类情况时，应充分了解合同法和物权法规定，理性评估风险，必要时寻求法律援助，避免不必要的法律纠纷。