问 廊坊炒房断供？

用户问题概述：用户想了解关于廊坊地区出现的炒房者因资金链断裂而停止偿还房贷（即“断供”）现象的法律后果，特别是涉及的法律责任、银行可能采取的措施、购房者风险、合同解除可能性及个人信用影响等方面。

高级律师法律分析：

1. 法律责任分析：购房者与银行签订的贷款合同是具有法律约束力的契约。根据《中华人民共和国合同法》第六十条规定，“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”若购房者无正当理由拒绝继续还贷，将构成违约，需承担违约责任。银行有权要求购房者继续履行合同、赔偿损失或支付违约金。此外，根据《物权法》第一百九十五条规定，若债务人不履行到期债务，银行作为抵押权人有权就抵押财产优先受偿，即通过拍卖、变卖房产等方式回收贷款。

2. 银行可能采取的措施：面对购房者断供，银行首先会发出催收通知，要求尽快还款。若仍未解决，银行可依据《贷款通则》第四十一条采取法律手段，包括但不限于提起诉讼、申请财产保全、执行抵押物等。此外，银行还会将不良信息记录上报至中国人民银行征信中心，影响借款人的信用记录。

3. 购房者风险：购房者除面临上述法律诉讼和财产损失外，个人信用记录也将严重受损。根据《征信业管理条例》第十六条规定，不良信息的保存期限为自不良行为或者事件终止之日起5年，这意味着未来5年内，购房者在申请贷款、信用卡等金融服务时将受到限制。

4. 合同解除可能性：购房者因自身经济原因无法继续还贷，并不能单方面解除购房贷款合同。《合同法》第九十四条规定了合同解除的法定情形，如不可抗力等，但个人财务困难通常不属于此列。除非双方协商一致或符合法律规定的情形，否则购房者难以单方解除合同。

5. 个人信用影响：断供不仅直接影响当前贷款合同的履行，还会对个人信用评分造成长期负面影响。根据《金融信用信息基础数据库个人信用报告查询业务规程（暂行）》规定，个人信用报告如实记录个人信贷交易信息，包括逾期及违约信息，这将影响购房者后续的融资能力及社会经济活动。

总结：

廊坊炒房者断供行为将引发一系列法律后果，包括但不限于承担违约责任、面临银行的法律追索、个人信用受损等。购房者在考虑投资房产时，应审慎评估自身财务状况，避免因市场波动导致的资金链断裂。在面对还贷困难时，主动与银行沟通寻求解决方案，可能是减轻法律后果、保护个人信用的有效途径。中国法律体系对此类违约行为有明确的规定与惩罚机制，确保金融秩序的稳定与公平。