问 丽水弃房断供？

用户想了解的是在丽水地区，如果选择放弃房产并停止偿还贷款（即弃房断供），会面临怎样的法律后果以及有哪些合法途径可以解决此类问题。从资深高级律师的角度来看，这涉及到了合同违约、物权变动、债务清偿等多个方面的法律考量。

1. 合同违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第577条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”当购房者决定不再偿还房贷时，实际上构成了对与银行签订的借款合同的违约行为，需依法承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息等。

2. 抵押权实现方式：依据《民法典》第406条规定，“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意不得转让抵押财产；但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”若借款人无法按时归还贷款，则银行作为抵押权人有权通过拍卖、变卖等方式处置该房屋，并优先受偿所得款项用于偿还剩余贷款本息及相关费用。

3. 个人信用记录影响：《征信业管理条例》第十四条规定：“信息主体享有查询本人信用报告的权利。”一旦发生弃房断供情况，相关不良信息将被记录于个人征信系统中，严重影响今后申请各类金融服务的能力。

4. 诉讼风险及成本：当双方就还款事宜协商未果时，很可能会进入司法程序。此时，《民事诉讼法》等相关法律法规将指导整个诉讼过程。除了可能需要支付高额的律师费外，败诉方还需承担案件受理费及其他合理开支。

5. 其他救济手段探索：面对经济困难导致无法正常还款的情况，建议主动与金融机构沟通寻求解决方案，如申请延期还款、调整还款计划等。此外，《破产法》也为符合条件的企业或自然人提供了另一种退出机制，但需谨慎考虑其长远影响。

综上所述，在做出弃房断供决定前，务必充分评估由此带来的多重不利后果，并积极寻找更为妥善合理的处理办法。同时，也要充分利用现有法律法规赋予的权利保护自身合法权益。