问 弃房断供龙岩？

用户想要了解的是，在龙岩地区如果选择放弃房产并停止偿还房贷（弃房断供），会面临怎样的法律后果及处理方式。这涉及到个人信用、法律责任、银行权益保护等多个方面的问题。

1. 个人信用记录影响：根据《征信业管理条例》第十六条规定：“信息提供者向征信机构提供个人不良信息，应当事先告知信息主体本人。”一旦发生弃房断供行为，银行有权将此不良信用记录上报至中国人民银行征信中心，对贷款人的信用造成负面影响。

2. 债务追偿与执行：依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条的规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院可以查询、冻结、划拨被执行人的存款；扣留、提取被执行人的收入；查封、扣押、拍卖、变卖被执行人的财产。”这意味着，当借款人未能按时归还贷款时，金融机构可通过法律途径要求其偿还欠款，并可申请法院强制执行相关财产以抵偿债务。

3. 抵押权实现：按照《物权法》第一百九十五条之规定，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”即在贷款合同中设定有房屋作为抵押的情况下，若借款人违约，则银行有权依法处置该房产用于清偿债务。

4. 连带责任问题：如果贷款是夫妻共同申请或存在担保人的话，《婚姻法》及相关司法解释指出，对于夫妻共同生活期间所负债务，原则上应视为共同债务，除非能够证明债权人明知该债务为一方个人债务。因此，配偶也可能需承担还款责任；而担保人则需依照《担保法》第五条的规定履行相应的保证责任。

5. 税收及其他费用：此外，《契税暂行条例》等法律法规还规定了房地产交易过程中可能涉及的各种税费。即便通过拍卖等方式转让房产，原业主仍需支付相应税费。

综上所述，面对弃房断供的情况，不仅会对个人信用产生严重损害，还将面临来自金融机构的追债行动以及可能发生的额外经济负担。因此，在做出此类决定前务必慎重考虑所有潜在风险，并尝试寻找更为合理的解决方案。