问 逾期断供保房？

用户希望了解在贷款买房过程中，如果出现逾期断供的情况，如何能够保住房产。具体来说，是想了解在这种情形下有哪些法律手段可以采取以避免失去房产。

从资深高级律师的角度来看，面对贷款买房逾期断供保房的问题时，可以从以下五个方面进行分析：

1. 与银行协商：当借款人发现自己可能无法按时还款时，应尽早主动联系贷款银行或金融机构，说明自身情况，并尝试申请延期还款、调整还款计划或者重新安排贷款条件等。根据《中华人民共和国民法典》第577条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”这表明了双方都有义务通过协商解决问题。

2. 利用个人破产制度（部分地区试行）：对于确实无力偿还债务的个人，在符合条件的情况下，可考虑申请个人破产。虽然中国目前尚未全面实施个人破产法，但在深圳等地已经开始试点。依据《深圳市个人破产条例》，符合条件的自然人可以通过申请个人破产来获得债务重组的机会。

3. 寻求第三方援助：如亲友资助、向非营利组织求助等方式筹集资金暂时缓解财务压力。此外，《中华人民共和国慈善法》鼓励和支持社会各界参与公益事业，为困难群体提供帮助。

4. 关注法律法规变化：随着社会经济发展及政策调整，相关法律法规也会有所变动。比如近期出台的一些针对小微企业和个人消费信贷的支持性政策措施就可能间接惠及购房者。因此，保持对最新法规的关注非常重要。

5. 法律诉讼途径：作为最后手段，如果上述方法均无效且认为银行处理不当，则可通过提起民事诉讼的方式争取权益。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三条规定，“人民法院依法独立行使审判权”，这意味着公民有权通过司法程序维护自己的合法权益。

总之，在面临房贷逾期断供风险时，最重要的是积极沟通并寻找解决方案；同时也要注意保护好自身利益不受侵害。通过合法合理的方式尽可能地减少损失，保留住宝贵的房产资产。