问 杭州弃房断供？

用户提出的问题是关于杭州地区出现的“弃房断供”现象，希望了解其法律后果及应对措施。

法律分析：

1. 合同违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”在按揭贷款购房中，购房者与银行签订的借款合同属于有效的民事合同，购房者未按时偿还贷款即构成违约，银行有权要求其承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2. 房屋抵押权实现：根据《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”当购房者无法偿还贷款时，银行作为抵押权人有权依法处置抵押房产，所得款项优先用于偿还贷款本息及相关费用。

3. 信用记录影响：根据《征信业管理条例》第十六条规定：“信息使用者应当按照与个人信息主体约定的用途使用个人信息，不得用作约定以外的用途，不得未经个人信息主体同意向第三方提供。”购房者逾期还款将被记入个人信用报告，影响未来贷款、信用卡申请等金融活动。

4. 刑事责任风险：根据《中华人民共和国刑法》第一百九十三条规定：“以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。”若购房者存在恶意逃废债行为，可能涉嫌贷款诈骗罪，面临刑事责任。

5. 法律救济途径：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条规定：“人民法院对已经发生法律效力的判决、裁定，发现确有错误的，有权决定再审。”若购房者认为银行或法院在处理过程中存在不当行为，可以依法提起诉讼或申请再审，维护自身合法权益。

综上所述，“弃房断供”不仅会带来严重的法律后果，还可能对个人信用记录产生长期负面影响。建议购房者在遇到经济困难时，及时与银行沟通协商，寻求合理的解决方案，避免采取极端手段。