问 泸州弃房断供？

用户问题概述：用户询问在泸州地区若出现房屋贷款无法偿还而选择弃房断供的情况，其所涉及的法律责任、银行追偿方式、信用记录影响、房产处置流程以及可能面临的额外经济损失等五个方面的法律后果。

资深高级律师角度分析：

1. 法律责任：根据《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。购房者与银行签订的房贷合同具有法律约束力，弃房断供即违反了合同义务，银行有权要求购房人继续履行或赔偿损失（包括剩余贷款本金、利息及违约金等）。

2. 银行追偿方式：《民事诉讼法》第二百三十六条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。若购房者持续断供，银行可依法向法院提起诉讼，申请强制执行，通过拍卖、变卖抵押房产等方式追偿债务。

3. 信用记录影响：中国人民银行发布的《征信业管理条例》第十六条规定，信息提供者应依法向征信机构提供个人信贷信息。因此，弃房断供将导致购房者的不良信用记录录入个人征信系统，影响其未来金融活动。

4. 房产处置流程：根据《物权法》第一百九十五条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。这意味着银行可以通过法律程序对抵押房产进行公开拍卖。

5. 额外经济损失：除需承担剩余贷款、利息、罚息和诉讼费用外，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十六条也规定，因买受人的原因致使商品房买卖合同未能订立的，出卖人可以请求买受人赔偿损失。因此，弃房断供可能导致购房者需要赔付开发商的相关损失。

总结：在泸州乃至全中国范围内，弃房断供行为不仅会导致购房者面临严重的信用记录损害，还需承担相应的法律责任，包括但不限于剩余贷款的偿还、利息及违约金支付，甚至可能因为房产被强制拍卖后不足以清偿债务而产生额外经济损失。同时，这一行为也会对个人社会经济活动形成长期制约。购房者在遇到还款困难时，应及时寻求法律咨询和合理解决方案，避免不必要的法律风险和经济损失。