问 上海炒房断供？

用户问题概述：用户询问在上海购房后若选择断供（即停止偿还房贷）将会面临哪些法律后果，涉及的具体法律问题可能包括银行追偿、房屋抵押权实现、信用记录影响、违约责任承担以及对个人其他财产的影响等方面。

资深高级律师角度分析：

1. 银行追偿权：根据《中华人民共和国合同法》第206条和《贷款通则》相关规定，借款人应按借款合同约定偿还贷款本息。一旦购房者断供，银行有权依照合同向购房者进行催收，并可依法提起诉讼，要求其继续履行还款义务或提前清偿全部贷款本息。

2. 房屋抵押权实现：依据《物权法》第195条规定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人有权依照法律规定，以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。因此，购房者断供后，银行可以启动司法程序，将抵押房产进行拍卖，以偿还剩余贷款。

3. 信用记录影响：根据中国人民银行发布的《征信业管理条例》规定，贷款逾期信息将被记入个人信用报告，断供行为会对个人信用产生严重影响，降低个人信用评级，进而影响未来贷款、信用卡申请及部分社会活动资格。

4. 违约责任承担：在购房贷款合同中，通常会明确购房者断供的违约责任，包括但不限于支付逾期罚息、赔偿损失等。参照《合同法》第107条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

5. 对个人其他财产的影响：若通过拍卖抵押房产仍不足以清偿债务，根据《民事诉讼法》及相关司法解释，银行还可申请法院执行购房者的其他可供执行财产，直到债权得以完全清偿为止。

总结：购房者在上海断供可能导致银行启动强制执行程序，抵押房产被拍卖以偿还贷款，同时产生逾期罚息，严重损害个人信用记录，且需承担相应的违约责任；在极端情况下，甚至可能波及其个人名下的其他非抵押财产。因此，购房人在签订贷款协议时，应充分考虑自身经济能力，避免因断供而带来的多重法律风险与经济损失。