问 弃房断供银行？

用户想要了解的是，在无法继续偿还房贷的情况下，选择弃房断供可能面临的法律后果及其合法处理方式。从资深高级律师的角度来看，这涉及到合同义务、违约责任、财产处置等多个方面。

1. 合同义务：根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条，“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”这意味着借款人有义务按时还款。如果停止支付，则构成违约。
2. 违约责任：依据《民法典》第五百七十七条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”银行有权要求贷款人支付逾期利息及违约金，并可向法院提起诉讼追讨欠款。
3. 抵押物处置权：根据《物权法》第一百九十五条的规定，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”当贷款人违约时，银行作为抵押权人有权依法处置房产。
4. 个人信用记录影响：虽然不是直接的法律规定，但值得注意的是，断供行为将严重影响个人征信记录，《征信业管理条例》第二十条规定：“信息主体认为征信机构采集、保存、提供的信息存在错误、遗漏的，有权向征信机构或者信息提供者提出异议，要求更正。”长期不良信用记录会限制未来获取金融服务的能力。
5. 协商解决途径：遇到经济困难时，建议主动与银行沟通寻求解决方案。《商业银行法》第四十二条规定：“商业银行不得违反规定提高或者降低利率以及采用其他不正当手段吸收存款、发放贷款。”

总结来说，面对难以负担的房贷压力，应首先尝试与金融机构协商调整还款计划；若确实无力偿还，则需做好心理准备接受相应的法律责任和个人信用受损的风险。同时，了解并利用相关法律法规保护自身权益也非常重要。