问 高价房大量断供？

用户提出的问题核心在于：在当前市场环境下，如果高价房出现大量断供现象，涉及到的法律问题有哪些？以及中国现行法律规定对此如何进行规范和处理。

一、合同违约责任：购房者与开发商签订购房合同时，约定分期付款或按揭贷款方式购买高价房，若购房者因经济压力等原因无法继续支付，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，购房者需承担违约责任，可能导致房屋被拍卖并赔偿开发商损失。

二、银行信贷风险及抵押权实现：购房者向银行申请贷款买房，一旦断供，根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条，银行有权依法行使抵押权，收回贷款并通过处置房产来保障自身权益。

三、房屋所有权归属：在贷款未结清前，购房者虽已占有房屋但尚未取得完全产权。根据《物权法》第三十条规定，银行作为债权人享有优先受偿权，因此断供可能使购房者丧失房屋所有权。

四、购房者信用记录影响：购房者断供行为将对个人信用产生严重影响，依据中国人民银行《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》，该行为会被记入个人信用报告，影响其后续金融活动。

五、社会稳定与调控政策考量：针对高价房大量断供的现象，政府可能会出台相应调控政策以稳定房地产市场，例如调整贷款政策、限购限售等措施，这些政策变动也会影响到相关法律关系。

综上所述，在高价房大量断供事件中，涉及到了购房者的合同违约责任、银行信贷风险及其抵押权实现、房屋所有权归属、购房者信用记录等多个方面的法律问题。为保护各方合法权益，我国法律法规对此已有明确的规定，同时也需要关注政府适时推出的调控政策对法律关系的影响。