问 新房未收房断供？

用户提出的问题是：如果新房尚未交付，但购房者已经无法继续偿还贷款，这种情况下的法律责任和后果是什么？

法律分析

1. 合同履行与违约责任 根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”购房者未能按时偿还贷款，构成对贷款合同的违约，银行有权要求其承担相应的违约责任。

2. 贷款合同的解除与提前还款 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；……”如果购房者无法继续偿还贷款，银行有权解除贷款合同，并要求购房者一次性还清剩余贷款本金及利息。

3. 房屋买卖合同的解除 《中华人民共和国民法典》第五百六十六条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。”如果购房者无法继续履行贷款合同，开发商也有权解除房屋买卖合同，收回房屋，并要求购房者支付违约金。

4. 抵押权的实现 《中华人民共和国民法典》第四百一十条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”购房者未能偿还贷款，银行作为抵押权人，有权依法处置抵押房产，以偿还贷款本息。

5. 法律责任与后果 《中华人民共和国民法典》第五百七十九条：“当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。”购房者未能按时偿还贷款，将面临银行的诉讼风险，法院可能判决其一次性偿还全部贷款本息，并承担相应的诉讼费用和律师费。

总结

综上所述，购房者在新房未交付的情况下断供，将面临严重的法律后果，包括但不限于违约责任、贷款合同解除、房屋买卖合同解除、抵押权的实现以及法律责任的承担。建议购房者在经济能力允许的情况下，尽量继续履行合同义务，或及时与银行和开发商协商解决方案。