问 弃房断供重庆？

用户的问题核心在于：在重庆地区，当购房人因各种原因选择放弃房产并停止支付房贷时，会面临哪些法律责任和后果？作为资深高级律师，我们需要从以下几个方面进行详尽分析：

1. 合同违约责任：根据《合同法》第一百零七条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。购房者与银行签订的贷款合同中明确约定了还款义务，断供即构成违约，银行有权要求购房者承担违约责任。

2. 房产抵押权实现：按照《物权法》第二百零三条规定，“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”。断供后，银行可依法行使抵押权，对房产进行拍卖或变卖以清偿剩余贷款。

3. 个人信用记录影响：参照中国人民银行《征信业管理条例》第十六条，“信息主体对个人不良信息有异议的，可以向征信机构或者信息提供者提出异议”。断供导致的逾期记录会影响个人信用记录，可能对今后的信贷活动产生负面影响。

4. 涉及诉讼成本：若购房者拒不履行还款义务，根据《民事诉讼法》的相关规定，银行有权提起诉讼追偿。此时，购房者不仅需要承担欠款本金和利息，还可能需负担案件受理费、执行费等相关费用。

5. 可能涉及刑事责任：如购房者恶意逃避债务，数额较大且情节严重时，依据《刑法》第一百九十三条之规定，可能触犯“贷款诈骗罪”。

综上所述，在重庆地区弃房断供，购房者将面临严重的经济和法律后果，包括但不限于承担违约责任、失去房产所有权、损害个人信用记录以及可能招致刑事责任等。因此，购房人在做出此类决策前务必谨慎考虑，寻求专业法律意见。