问 断供弃房昆明？

用户想了解的是在昆明地区，如果因断供而被银行收回房产（弃房）所涉及的法律问题及可能后果。这一情况不仅关系到个人信用记录，还涉及到与银行之间的借贷合同履行、房屋所有权变更等多个法律层面。

一、贷款合同违约责任 根据《中华人民共和国民法典》第577条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”当借款人无法按时偿还房贷时，即构成对贷款合同的违约，需依法承担相应法律责任。

• 法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

二、房产抵押权实现 《民法典》第410条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”若借款人无力偿还贷款，银行作为抵押权人有权通过司法途径处置抵押物来弥补自身损失。

• 法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百一十条

三、个人征信影响 虽然没有直接针对“断供”行为的具体条款，《征信业管理条例》第十四条规定了信息提供者向征信机构提供不良信息时应事先告知信息主体本人。一旦出现房贷逾期未还的情况，相关信息会被记录进个人信用报告中，严重影响今后申请信贷产品的能力。

• 法律依据：《征信业管理条例》第十四条

四、税收处理 对于因断供导致房产被强制执行转让给第三方的情形，《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定，纳税人销售其取得的不动产和其他个人销售其取得的不动产，适用简易计税方法按5%征收率计算缴纳增值税。

• 法律依据：《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)

五、地方政策支持 部分城市可能会出台相关政策减轻购房者负担或帮助解决断供问题。建议关注当地政府部门发布的最新通知公告，如昆明市是否有针对此类情况的具体扶持措施。

综上所述，在昆明或其他地区遭遇房贷断供时，除了面临严重的财务困境外，还将承受来自法律层面的压力。妥善处理好与金融机构之间的关系，积极寻求解决方案才是关键所在。同时，保持良好的信用记录对未来生活至关重要。